Μ
ε πρωτόδικη δικαστική απόφαση απορρίφθηκε η αγωγή του δήμου Καρπενησίου
κατά του πρώην ενοικιαστή των δημοτικών καταστημάτων στο Κεφαλόβρυσο

Πλήγμα στην αξιοπιστία του δήμου Καρπενησίου, με ανυπολόγιστη ζημιά στην εικόνα της δημοτικής αρχής, αποτελεί η απόφαση - κόλαφος του μονομελούς πρωτοδικείου Ευρυτανίας, με την οποία απορρίφτηκε η προσφυγή του δήμου Καρπενησίου κατά του ιδιώτη που ενοικιάζει το "Κεφαλόβρυσο".

Με την απόφαση αυτή, η οποία ελήφθη παραμονή Χριστουγέννων, Παρασκευή 24 Δεκεμβρίου 2010 και οι αντίδικοι έλαβαν γνώση τη Δευτέρα 27 Δεκεμβρίου, το δικαστήριο απορρίπτει ως αβάσιμη την αγωγή που είχε καταθέσει κατά του ιδιώτη η δημοτική αρχή, με σκοπό την βίαιη απομάκρυνσή του από τον χώρο του Κεφαλόβρυσου.
Να θυμίσουμε ότι τον Μάιο του 2010 ο δήμος Καρπενησίου προχώρησε σε δημόσιο διαγωνισμό για την μίσθωση σε νέο ιδιώτη - επιχειρηματία των δημοτικών καταστημάτων στο Κεφαλόβρυσο. Ο μέχρι τότε ενοικιαστής -το συμβόλαιο του οποίου έληξε τον Μάρτιο του 2010- είχε προτείνει στον δήμο να συνεχίσει να εκμεταλλεύεται τα καταστήματα μέχρι να συμπληρωθούν 16 χρόνια, όπως άλλωστε προβλέπει ο νόμος για τις εμπορικές μισθώσεις. Να σημειώσουμε πως μέχρι τότε είχαν συμπληρωθεί 12 έτη μίσθωσης και ο ενοικιαστής ζητούσε παράταση 4 χρόνων.

Ο δήμος, όμως, δεν δέχθηκε να γίνει η ανανέωση, επικαλούμενος νομική γνωμάτευση δικηγόρων, σύμφωνα με την οποία η μίσθωση των καταστημάτων στο Κεφαλόβρυσο δεν εμπίπτει στον νόμο των εμπορικών μισθώσεων που προβλέπουν 12+4 χρόνια την διάρκεια του μισθώματος. Αντίθετα, ισχυρίζεται ότι η μίσθωση εμπίπτει σε παράγραφο του νόμου για αναψυκτήρια, μιας και η περιοχή στο Κεφαλόβρυσο είναι χώρος αναψυχής, μέσα σε περιοχή με τρεχούμενα νερά και ψηλά πλατάνια, τα οποία βρίσκονται εντός του οικοπέδου.
Από την άλλη, ο ιδιώτης επικαλέσθηκε άλλη γνωμάτευση τοπικού δικηγόρου, με την οποία νομικά ο δήμος ήταν υποχρεωμένος να ανανεώσει για τουλάχιστον 4 χρόνια την μίσθωσή του. Μάλιστα, το ίδιο θέμα τέθηκε ξανά το 2002. Τότε, το αρχικό συμβόλαιο ήταν πάλι 5ετές και η δημοτική αρχή έκανε δεκτή την γνωμάτευση του δικηγόρου και ανανέωσε μέχρι τον Μάρτιο του 2010 την μίσθωση.

Η συνέχεια είναι γνωστή και έχει καταγραφεί από τα «Ευρυτανικά Νέα» σε ρεπορτάζ της εποχής. Ο δήμος δεν δέχτηκε την πρόταση για ανανέωση της σύμβασης. Ο ιδιώτης αρνήθηκε να παραδώσει τα καταστήματα. Ο δήμος προχώρησε σε αγωγή έξωσης εναντίον του.
Παράλληλα ο δήμος, χωρίς να περιμένει την δικαστική απόφαση, προχώρησε στην προκήρυξη δημόσιου διαγωνισμού για την μίσθωση των δημοτικών καταστημάτων στο Κεφαλόβρυσο. Ο διαγωνισμός έγινε και αναδείχθηκε νέος ενοικιαστής των καταστημάτων με μηνιαίο μίσθιο 2.700 ευρώ.

Ωστόσο, η δικαστική διαμάχη ήταν σε εξέλιξη. Ο παλιός ενοικιαστής δεν παρέδιδε τα καταστήματα και ο νέος, αν και είχε υπογράψει σύμβαση με τον δήμο Καρπενησίου, δεν μπορούσε να προχωρήσει στην επένδυσή του. Το θέμα "πάγωσε" μέχρι την έκδοση της δικαστικής απόφασης. Εν τω μεταξύ, όλο το ενδιάμεσο διάστημα τα καταστήματα στο Κεφαλόβρυσο λειτουργούσαν κανονικά από τον παλιό ενοικιαστή.
Τελικά, η προαναφερόμενη δικαστική απόφαση κατέδειξε ότι η αγωγή έξωσης του δήμου κατά του πρώην ενοικιαστή ήταν καταχρηστική και απορρίφθηκε ομόφωνα. Πλέον, ο νέος δήμαρχος, Κώστας Μπακογιάννης, καλείται να λύσει και αυτόν το «γρίφο». Θα δεχθεί την απόφαση και θα ανανεώσει για ακόμα 4 χρόνια την σύμβαση με τον παλιό ιδιώτη, ο οποίος κέρδισε την δικαστική διαμάχη, ή θα αποδεχτεί την υπογραφείσα νέα σύμβαση με τον νέο επιχειρηματία, ο οποίος αναμένει να απελευθερωθούν τα καταστήματα και να προχωρήσει στην επένδυση του;

ΕΡΩΤΗΜΑ
Βέβαια το μέγα ερώτημα παραμένει. Ποιος θα αξιώσει τελικά να αποζημιωθεί από τον δήμο; Ο παλιός ιδιώτης για τα διαφυγόντα κέρδη του και το πλήγμα στην φήμη του καταστήματός του ή ο νέος επιχειρηματίας για τα δικά του διαφυγόντα κέρδη; Και εν τέλει, ποιος θα πληρώσει στον δημότη του Καρπενησίου την υποβάθμιση -για ακόμα μία φορά- της ζωής του και της προστιθέμενης αξίας αυτής της πόλης, η οποία πλήττεται ανεπανόρθωτα από τις αβάσιμες νομικά αποφάσεις των διοικητών της;

http://www.evrytanika.com/article.php?id=7636